# Under option - Maison à vendre in Tervuren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ6X6 ## Description TERVUREN, idéalement située dans le quartier Ravenstein à proximité immédiate du centre et de toutes les facilités (tram, crèches, écoles, Parc de Tervuren), belle MAISON (3Ch/1Bur/2Sdb) de ±240m² construits sise sur un terrain de 2,69 ares orienté Est. Complètement rénovée en 2021, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, hall d'entrée, ensemble de caves (buanderie, chaufferie, cave à vin, etc.), garage 1 place avec porte manuelle, accès terrasse couverte et jardin. Au 1er étage: palier et dégagement d'escalier, WC séparé, cuisine ouverte super-équipée, séjour avec feu ouvert et accès terrasse et escalier vers le jardin. Au 2e étage: palier et dégagement d'escalier, salle de bains, 2 chambres (±16m², ±16m²), bureau ou chambre d'enfant (±7m²). Grenier aménagé en chambre (±20m²) avec salle de douche attenante et WC séparé. Chaudière au gaz Vaillant 2021. PEB B (113 kWh/m²/an). Electricité conforme. Inventaire amiante: sans risque lié à l'amiante ("asbestveilig"). Cheminée fonctionnelle. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en exclusivité chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 269m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 1.145 - **Précompte immobilier**: € 926 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 4 944kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202606260003904438-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 22,27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 269m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 20m², revêtement de sol: parquet - **Cuisine**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Hippolyte Boulengerlaan 48, 3080 Tervuren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: