# Maison à vendre in Tervuren for € 1.085.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQMGG ## Description Vous rêvez d'un cadre de vie alliant calme, intimité, nature et vues imprenables? Cette superbe villa construite en 2000 bénéficie d'une situation exceptionnelle dans une rue particulièrement paisible, à quelques pas de l'entrée de la Forêt de Soignes. Offrant une magnifique vue dégagée sur les champs environnants et située à proximité immédiate du centre de Duisburg, cette propriété combine parfaitement confort, espace et qualité de vie. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail et d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 12 ares 39 centiares, bordant une zone agricole, complété par une parcelle supplémentaire de 4 ares 47 centiares située de l'autre côté de la rue. Rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec deux toilettes invités, bureau indépendant de ±14 m², lumineux séjour de ±51 m² avec parquet et larges baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur les champs. Le jardin privatif, soigneusement aménagé, invite à la détente dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé. Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch, cellier frais attenant, garage pour une voiture et plusieurs emplacements de parking devant la maison. Étage: Hall de nuit desservant cinq chambres de ±16 m², ±12 m², ±17 m², ±29 m² et ±16 m². À l'origine, l'étage comprenait six chambres, dont deux ont été réunies afin de créer une vaste chambre supplémentaire. Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche d'environ ±3 m². La suite parentale bénéficie en outre d'une salle de bains privative d'environ ±6 m². Sous-sol: Entièrement cavé, il comprend notamment une salle de billard, une salle polyvalente ou salle de jeux de ±26 m², une cave à vin, un local technique ainsi que plusieurs caves et espaces de rangement. Informations complémentaires: système d'alarme, aspiration centralisée, système de ventilation, PEB: label B, superficie habitable selon le PEB: 452 m². Aucune mesure administrative reprise au registre des mesures. Aucune obligation de rénovation. Rapport d'inondation: score bâtiment (G-score): A – score parcelle (P-score): D. Le bien n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.085.000 - **Superficie du terrain**: 1.686m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.085.000 - **RC**: € 4.037 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260724-0003922113-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Chauffage central au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.686m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 3m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Salle de bains 3**: 17m² - **Salle de bains 4**: 3m² - **Salle de bains 5**: 3m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Place de parking**: 24m² - **Salle**: 15m² - **Cave**: 110m² - **Cuisine**: 14m² - **Living 1**: 51m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 29m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Terrace**: 25m² - **Living 2**: 51m² - **Salon**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Terschurenstraat 51, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: