# Maison à vendre in Tervuren for € 698.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFJI ## Description Maxime Real Estate vous propose cette charmante villa avec un magnifique jardin privatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles internationales (British School, Deutsche Schule, American School), des transports en commun, du parc de Tervuren ainsi que de nombreux commerces. Cette villa de +/-202m² (selon PEB), construite en 1989 sur un terrain de 9a, se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Local technique, compteurs, espace buanderie, cave de rangement, garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs emplacements de parking sur l’allée. 1e niveau: Hall d’entrée avec toilette invités, spacieux séjour de +/-30 m² avec feu ouvert donnant accès à une première terrasse, salle à manger de +/-25 m² avec accès à une seconde terrasse et au superbe jardin privatif de +/- 450 m². Cuisine récente entièrement équipée (four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, taques au gaz, etc.) avec coin déjeuner. Bureau ou débarras de +/-6 m². Deuxième étage: Hall de nuit, 3 grandes chambres de ± 25 m², 20 m² et 20 m², salle de bains (baignoire, double lavabo et toilette) ainsi qu’une salle de douche avec lavabo. Grenier: Grenier de rangement isolé d’environ 30 m². Informations complémentaires: Double vitrage, chaudière au gaz, système d’alarme, adoucisseur d’eau. Installation électrique non conforme. Bien actuellement loué, mais libre à l’acte. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce bien ou organiser une visite? Contactez-nous au 02 771 16 35 ou par e-mail à info@maxime-realestate.be. Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **RC**: € 3.547 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.807 - **Précompte immobilier**: € 2.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 218kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2485891 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 455m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 6m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 6m² - **Jardin**: 455m² - **Terrace 1**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Edelweisslaan 57, 3080 Tervuren ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: