# Villa à vendre in Tervuren for € 725.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0A8 ## Description Villa parfaitement située et prête à emménager, à distance de marche du parc de Tervuren et de la British School. La propriété est située sur un beau terrain de 5a 91ca, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec toilette séparée et lave-mains, agréable séjour lumineux de ±41m² avec feu ouvert, grandes baies vitrées donnant sur le jardin privatif et porte coulissante donnant accès à la terrasse couverte. Cuisine récente et entièrement équipée de ±12m², notamment avec réfrigérateur/congélateur américain Siemens. 2 chambres de ±14m² et ±11m² et salle de bains équipée avec douche, baignoire, toilette et lavabo avec meuble. Bureau de ±11m² avec escalier menant au 1er étage. Chaufferie avec espace de rangement supplémentaire. Garage pour 1 voiture, avec suffisamment de place pour les vélos et équipé d’une porte de garage automatique. Buanderie / espace hobby / espace de travail de ±7m². 1er étage: hall de nuit, 2 grandes chambres de ±24m² et ±25m², toutes deux équipées de la climatisation. Salle de bains équipée avec baignoire, toilette et lavabo avec meuble. Débarras/dressing et vaste grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires: situation très centrale, à proximité de la BSB, école Montessori, des commerces, de l’arrêt de bus, des écoles, … Beau jardin privatif et terrasse couverte particulièrement agréable. PEB avec label C, sans obligation de rénovation. Installation électrique conforme. Chaudière à condensation au gaz, adoucisseur d’eau et système d’alarme. Rapport d’inondation: bâtiment G-score: A – parcelle P-score: B. Située en dehors d’une zone à risque d’inondation. Selon une consultation du registre des mesures effectuée le 1er avril 2026, le registre des mesures ne contient aucune information concernant le bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 591m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 3.182 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260808-0003929131-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz — condensatie CV gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 591m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², bain, douche, toilette, lavabo en meuble - **Salle de bains 2**: 6m², bain, toilette et lavabo en meuble - **Espace de stockage**: 7m², stockage/atelier - **Salle de chauffage**: 2m² - **Place de parking**: 30m², avec porte automatique - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 12m², nouvelle cuisine super équipée - **Living 1**: 41m², avec grandes fenêtres au jardin, feu ouvert - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Terrace**: 20m², terrasse couverte, plein sud - **Toilette 1**: 2m², toilette avec lavabo - **Grenier**: 6m², grenier de stockage - **Living 2**: 41m² - **Salon**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Arthur Van Dycklaan 64, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: