# Maison à vendre in Tervuren for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3B0 ## Description Idéalement située au cœur de Tervuren, cette maison trois façades prête à emménager a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2025. Elle combine confort de vie contemporain, espaces lumineux, agréable jardin et de nombreux espaces de rangement pratiques. De plus, la maison dispose d’un emplacement de parking juste à côté (avec possibilité d’installer une borne de recharge)! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un vaste et lumineux séjour avec poêle à pellets, donnant directement accès au jardin. Une pièce séparée peut parfaitement servir de bureau, d’espace de loisirs ou de chambre supplémentaire. Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une toilette et d’un lavabo. La buanderie est partiellement située en sous-sol, tout en bénéficiant d’un apport suffisant de lumière naturelle grâce à son agencement. La maison dispose également de pas moins de 35 m² de caves et d’espaces de rangement, ainsi que d’un grenier isolé. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin aménagé offrant beaucoup d’intimité et agrémenté d’un petit étang: un endroit agréable pour se détendre en toute tranquillité. Atouts techniques: PEB: 267 kWh/m² (label C) • chaudière à condensation au gaz naturel • châssis en PVC avec double vitrage • panneaux solaires avec batterie domestique (pas encore repris dans le rapport PEB actuel) • installation électrique conforme • adoucisseur d’eau • habitation déclarée sûre en matière d’amiante. La toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2022. La situation constitue également un véritable atout. La maison se trouve à proximité immédiate du centre de Tervuren et à courte distance de l’Arboretum. Les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison économe en énergie et prête à emménager, avec jardin, emplacement de parking et étonnamment beaucoup d’espace, idéalement située au cœur de Tervuren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 1.515 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221011-0002598177-Res-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2019 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 35m² - **Buanderie**: 13m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 2,6m² - **Cuisine**: 15,7m² - **Salle de séjour**: 19m² - **Bureau**: 11m² - **Toilettes**: 1,4m² - **Place de parking**: 18m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13,26m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Salle de bains**: 7,7m² - **Étage 2** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ortar De Pauwstraat 44, 3080 Tervuren ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: