# Maison à vendre in Tervuren for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD5X ## Description Très solide maison 3 façades avec emplacement de parking et garage, située dans le centre de Tervuren. La maison est implantée sur un beau terrain de 4a70ca et dispose actuellement de 2 chambres. Le spacieux grenier offre en outre la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle de douche. Grâce aux grandes baies vitrées, la maison bénéficie d’une très belle luminosité. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec toilette séparée, spacieux séjour de +/- 32m², véranda de +/- 24m² avec vue sur et accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est, offrant une belle vue dégagée. Cuisine équipée de +/- 5m² avec vue sur et accès à la véranda. 1er étage: Hall de nuit avec toilette séparée, 2 grandes chambres de +/- 16m², dont une avec dressing de +/- 4m², et une salle de bains équipée de +/- 5m². 2e étage: Non aménagé et actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet étage offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle de douche. Sous-sol: La maison est entièrement sous-solée et dispose de spacieuses caves de rangement, dont une pièce de +/- 16m², ainsi que d’un garage de +/- 31m² pouvant accueillir 1 à 2 voitures. Informations complémentaires: Cuisine et salle de bains rénovées vers 2000. Pas d’obligation de rénovation (PEB label D, à la limite du label C). +/- 151m² de surface de plancher utile selon le PEB. Rapport d’inondation: bâtiment – score G: A; parcelle – score P: A. Située hors zone à risque d’inondation. Aucune mesure administrative reprise dans le registre des mesures. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003970277-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Place de parking**: 31m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 5m² - **Living 1**: 32m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Grenier**: 40m² - **Terrace**: 25m² - **Living 2**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jezus Eiklaan 68, 3080 Tervuren ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: