# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Tessenderlo with 2 chambres à coucher Zimmo code: KHRTC ## Description À la recherche d’un APPARTEMENT SPACIEUX et RAVISSANT, prêt à être emménagé, avec 2 chambres, situé au RÉSIDENTIEL, en EXCELLENT état, doté d’un grand jardin orienté au sud et d’une terrasse offrant une grande intimité ? Cet appartement central mais calme de 90 m² et un jardin/terrasse de 60 m² bénéficie d’un éclairage abondant et fait partie d’une petite résidence agréable composée de cinq unités. L’hall central donne accès aux toilettes, à la salle de bain, aux 2 chambres et au salon avec cuisine ouverte (électroménager MIELE). Depuis la cuisine, vous avez également accès à un grand débarras. Le salon a accès direct, par une porte coulissante, à la terrasse orientée au sud et au jardin offrant une grande intimité. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et double lavabo, ainsi que d’un grand débarras. Les fenêtres en aluminium à double vitrage sont équipées de volets dans toutes les pièces. Dans le salon/cuisine, ces derniers peuvent être actionnés électriquement. Caractéristiques : matériaux haut de gamme, économe en énergie, proche de tous les commerces (écoles, transports en commun, magasins...), au cœur de Tessenderlo. Chaque appartement dispose d’une pompe indépendante avec un système de comptage calorimétrique à ultrasons certifié et calibré. Étant donné qu’un chauffe-eau solaire est déjà installé avec une double spirale, cela signifie que celui-ci peut encore être connecté à un collecteur solaire dans le futur afin d’améliorer davantage la performance énergétique jusqu’à atteindre une classe EPC A. L’installation de panneaux solaires sur le toit orienté au sud est également possible à l’avenir. Un couloir central et une porte arrière donnent accès à l’arrière du bâtiment. Un grand garage (3 m x 7 m) doit être acheté en complément (€ 22 000). Le garage est accessible par le Dennenhof. Grâce au chauffage collectif, les coûts sont très faibles. En moyenne 80 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’assurance multirisque, l’entretien, les charges communes... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 936 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230825-0002945740-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle à manger**: 16m² - **Garage**: 20m² - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 20m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lichtveld 84 boîte 001, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Dirk Van Thienen**