# Appartement à vendre in Tessenderlo for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2IM ## Description Stap binnen in dit prachtige gelijkvloerse nieuwbouwappartement van 94 m², gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject in het centrum van Tessenderlo-Ham. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en energiezuinige woonplaats. Met een private tuin van 47 m² en een ruim terras van 20 m² geniet je hier volop van het buitenleven. De aankoopprijs bedraagt €285.000 (excl. kosten). Via de inkomhal bereik je de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de private tuin en het terras. De open keuken vormt samen met de eet- en zithoek één harmonieus geheel en creëert een aangename leefomgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, twee toiletten en een praktische aparte berging/technische ruimte die zorgt voor extra opberggemak. Buiten kan je heerlijk ontspannen op het ruime terras of genieten van de private tuin. De verdere afwerking en inrichting kunnen bovendien in samenspraak met de bouwheer besproken worden. Het project is gelegen aan de Stationsstraat 107 in Tessenderlo-Ham. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Prijsoverzicht: Gelijkvloerse Appartement €285.000 EX Grondaandeel: €90.000 -- Registratierechten (12%): €10.800 Constructieaandeel: €195.000 -- BTW (21%): €40.950 Totaal Appartement inclusief: €336.750 Staanplaats – €7.500 EX Grondaandeel: €3.000 Registratierechten (12%): €360 Constructieaandeel: €4.500 BTW (21%): €945 Totaal staanplaats inclusief: €8.805 Berging – €3.500 EX Grondaandeel: €1.500 ---Registratierechten (12%): €180 Constructieaandeel: €2.000 -- BTW (21%): €420 Totaal berging inclusief: €4.100 Totale aankoopprijs inclusief btw en registratierechten: €349.655 Alle vermelde totaalprijzen zijn inclusief de hierboven berekende registratie- en BTW-kosten, maar exclusief notariskosten, hypotheekkosten, nutskosten en het aandeel in de basisakte. Pluspunten: Private tuin van 47 m² + Ruim terras van 20 m² 2 ruime slaapkamers Lichtrijke leefruimte met open keuken Staanplaats en berging Centrale ligging in Tessenderlo-Ham Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Voor een bezichtiging ter plaatse of meer informatie, bel ons op 078/78.78.70. Of kom gewoon even binnen op ons kantoor, steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 47m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Jardin**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stationsstraat 107 boîte 1, 3980 Tessenderlo ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: