Bien commercial à vendre à Tessenderlo pour € 499.900 code Zimmo: LF2DE

Ce bien commercial avec 510m² superficie du terrain est à vendre à Tessenderlo.

Bienvenue à la Résidence Tess II – Saisissez l’opportunité d’un investissement serein au cœur de Tessenderlo !

Dans le dynamique centre commercial de Tessenderlo, nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement exceptionnelle : un espace commercial loué au sein d’un projet récemment réalisé, avec un rendement locatif attractif et stable d’environ 5 %.

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La Résidence Tess II fait partie d’un projet récent, à petite échelle et de qualité, réalisé par SOM Project dans un emplacement privilégié au centre de Tessenderlo. Ce bâtiment moderne, à la fois résidentiel et commercial, est situé dans la Neerstraat et jouxte également la Kolmen, ce qui lui confère une excellente visibilité et accessibilité. Le projet comprend au total 3 locaux commerciaux et 14 appartements, ce qui contribue à créer un environnement dynamique et attrayant, avec un mélange intéressant de logements et d’activités commerciales.

Le local commercial proposé est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de bail commercial en cours (date de début : 2022) et est vendu avec 6 places de parking privatives. Grâce au contrat de bail existant, vous bénéficierez dès le premier jour d’un revenu locatif concret et immédiat, sans avoir à vous soucier de la recherche d’un locataire.

Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un investissement stable à long terme avec un rendement concret et un potentiel de valorisation dans un emplacement privilégié.

Entités cadastrales :
1. Local commercial
Espace commercial situé au rez-de-chaussée, avec le numéro de maison 9 bus 1 – code « LOCAL COMMERCIAL N II 0.01 ».
Propriété exclusive : la totalité du local commercial.
Part dans la copropriété : 294/1 000e.
Parcelle : PARCELLE UN.

2. Places de parking
Sont incluses 6 places de stationnement privatives extérieures, chacune ayant son propre numéro d’identification cadastrale et sa part dans la copropriété (P5-10).

Points forts de ce bien d’investissement :
Local commercial loué avec un rendement net d’environ 5 %.
Fait partie d’une résidence récente et de qualité.
Excellent emplacement au centre de Tessenderlo.
Visibilité maximale et accessibilité facile.
Comprend 6 places de parking privatives.
Prix : 499 900,00 €.

Êtes-vous intéressé par cette opportunité d’investissement unique ou souhaitez-vous obtenir plus d’informations ?

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