# Bâtiment d’entreprise à vendre in Tessenderlo for € 3.103.940 Zimmo code: LLSMG ## Description Vous êtes intéressé par ce projet ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ! Nous serons ravis de partager notre expertise et de vous fournir des informations complémentaires, en tant qu'architectes de ce projet ! www.atlrvastgoed.be - info@atlr.be - 0495 50 00 93 Sur l'avenue Havenlaan à Tessenderlo-Ham, le tout nouveau parc d'activités "Expoline" est en construction. Ce site offre aux entreprises l'espace idéal pour leur croissance et leur innovation ! Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de communication tels que l'E313, ce projet constitue la base idéale pour les entrepreneurs qui sont actifs tant au niveau national qu'international. Les liaisons rapides vers des villes comme Hasselt, Anvers, Bruxelles et Liège constituent un atout supplémentaire ! Le projet comprend au total trois vastes entrepôts fonctionnels, allant de 1 007 m² à 3 126 m². Les entrepôts sont conçus avec une structure ouverte, l'objectif étant de minimiser le nombre de piliers intermédiaires. Cela garantit que les entrepôts conviennent parfaitement à un large éventail d'applications, telles que la production, le stockage ou la distribution. Des locaux commerciaux, des bureaux ou des salles d'exposition séparés peuvent également être envisagés. Pour l'entrepôt n° 1, un espace de bureaux de 533 m² est également prévu, avec une terrasse de 51 m² visible sur l'image indicative. (Inclus dans le prix de vente affiché + terrasse). Pour l'entrepôt n° 3, il est possible d'ajouter une mezzanine de 296 m². Les entrepôts et les locaux de bureaux sont proposés à la location ou à la vente à l'état brut, conformément aux plans et aux dessins du cabinet d'architectes ATLR Architecten. Vous avez ainsi une totale liberté pour adapter l'aménagement intérieur à vos souhaits et à vos besoins. L'aménagement intérieur peut donc faire l'objet de discussions ultérieures, et une proposition sur mesure sera élaborée. Source des surfaces : plans d'architecte. Le prix comprend le compteur d'eau et d'électricité, les équipements de sécurité incendie et l'acte de base + les plans. Le coût n'inclut pas la terrasse, le module de bureaux, les places de parking, la zone de chargement, les frais d'entretien, les droits d'enregistrement du terrain et la TVA de 21 % sur la construction, ni les frais de notaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.103.940 - **Surface habitable**: 1.007m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.007m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 3.103.940 - **Prix/m²**: € 1.532 - **Parcelle**: € 494.004 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.007m² - **Surface habitable**: 1.007m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Surface construite**: 533m² - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Havenlaan 9, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Atlr Architecten** - Schansvijverstraat 13, 3580 Beringen