# Bien commercial à vendre in Tessenderlo for € 260.000 Zimmo code: LLTO5 ## Description Au cœur vibrant de Tessenderlo, la Résidence Diesterhof est en construction : un projet immobilier neuf et exclusif qui mise sur un commerce élégant et durable. Ce projet comprend 5 espaces commerciaux attrayants avec des possibilités d'aménagement flexibles, idéal pour le commerce de détail, la restauration/restauration rapide, les services ou un bureau/showroom. La conception architecturale, réalisée par MAMU Architects, allie une élégance contemporaine à des finitions de haute qualité et à des technologies écoénergétiques. Les espaces commerciaux bénéficient d'une visibilité maximale grâce aux larges vitrines et aux passages, et sont facilement accessibles au cœur de Tessenderlo. Avec un parking souterrain, un local à vélos, de bonnes possibilités de chargement et de déchargement et une situation centrale, la Résidence Diesterhof offre une base solide pour les entreprises où accessibilité, prestige et confort se rejoignent. Agencement et atouts du local commercial 1 : • Environ 122 m² d'espace commercial avec un aménagement intérieur efficace et modulable (état brut ou finition selon accord) • Large vitrine/façade donnant sur la rue pour une visibilité et une signalisation optimales Cet agencement ne convient-il pas à votre concept ? Faites-le nous savoir, nous examinerons ensemble les possibilités et les plans. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation sans engagement. Pourquoi choisir la Résidence Diesterhof ? • Au cœur de Tessenderlo : forte visibilité et passage naturel • Nouvelle construction avec ascenseur et technologies modernes : image professionnelle • À distance de marche des magasins, restaurants et services • Différentes surfaces et agencements flexibles : convient pour le commerce de détail/services/... • Construction et matériaux de haute qualité • Conseils d'aménagement possibles (commercial et intérieur) • Écoénergétique : technologies conformes et tournées vers l'avenir • Parking souterrain, local à vélos et espaces de stockage privés : confort pour l'équipe et les clients La Résidence Diesterhof est développée par Som Project, un acteur majeur du secteur depuis plus de 30 ans. En tant que promoteur, nous serions heureux de vous fournir toutes les informations sur le projet et les différentes options d'achat. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation sans engagement ! Emplacement idéal au centre de Tessenderlo Adresse : Diesterstraat 15 – en plein cœur du quartier animé de Tessenderlo. Ici, vous pourrez exercer vos activités dans une position stratégique avec tout à portée de main : • Commerce de détail et restauration : Proche de Delhaize, Lidl, Colruyt ; Alvo est littéralement "dans le jardin" – source quotidienne d'attraction et de flux. Offre variée de cafés, bistrots et restaurants – afflux supplémentaire de visiteurs. • Environnement et clientèle : Établissements d'enseignement à proximité (écoles primaires et secondaires) – flux constant de parents/élèves. Services et professions libérales accessibles à pied – clientèle diversifiée. • Accessibilité et mobilité : Transports en commun à proximité – liaison avec les communes/villes environnantes. Accès rapide à l'E313 – accessibilité facile pour les fournisseurs et les clients. Vous n'avez pas trouvé toutes les informations que vous cherchiez ? N'hésitez pas à contacter Kathleen au 0499 22 53 00 pour plus de détails, pour consulter les plans ou pour prendre rendez-vous ! Nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 122,85m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Parcelle**: € 81.765 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 50 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 122,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Diesterstraat 17, 3980 Tessenderlo ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080