# Bien commercial à vendre in Tessenderlo for € 495.000 Zimmo code: LMEXZ ## Description VAST ESPACE COMMERCIAL SPACIEUX À VENDRE AU CENTRE DE TESSENDERLO Au cœur animé de Tessenderlo, vous trouverez cet vaste espace commercial idéalement situé, dans un endroit visible et facilement accessible. Grâce à son emplacement central, à proximité de nombreux commerces, restaurants et autres commodités, cet espace est parfait pour une grande variété d'activités commerciales. Il est facilement accessible en voiture comme en transports en commun. L'espace commercial est divisé en trois parties, chacune ayant son propre numéro de bus. La partie gauche de l'espace commercial est actuellement louée. Cette partie est située à l'angle du bâtiment et dispose d'une entrée séparée à l'avant et à l'arrière. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de bureau. Derrière le bureau, vous trouverez une salle de réunion et une cuisine. Des toilettes privées sont également prévues. La partie centrale et la partie droite de l'espace commercial abritaient autrefois un cabinet comptable. Le bureau dispose de deux entrées séparées à l'avant et d'une entrée séparée à l'arrière du bâtiment. Vous entrez dans un très grand espace de bureau avec un débarras pratique pour un stockage supplémentaire. À l'arrière, vous trouverez quatre bureaux, des armoires intégrées pour le stockage et des toilettes privées. En passant par le couloir à l'arrière, vous pouvez accéder à la partie droite de l'espace commercial. Cette partie est divisée avec, à l'arrière, une grande salle de réunion, à l'avant un bureau (utilisé comme archive), une cuisine et des toilettes privées. Cet espace dispose également d'une entrée séparée à l'avant. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse privée où il est agréable de se détendre. Le chauffage des locaux est assuré par un système de chauffage central au gaz et par la climatisation. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et les murs sont bien isolés, ce qui donne un indice énergétique de B. L'installation électrique est conforme aux normes AREI. Cet vaste espace commercial vous intéresse-t-il ? Contactez-nous à info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 371m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 371m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 3.432 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003828566-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 371m² - **Surface habitable**: 371m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationsstraat 81, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: