# Bien commercial à vendre in Tessenderlo for € 350.000 Zimmo code: LQJIV ## Description Au cœur vibrant de Tessenderlo, la Résidence Diesterhof est en cours de construction : un projet immobilier neuf et exclusif synonyme d’innovation, de style et de développement durable. Ce projet comprend 5 espaces commerciaux attractifs offrant des aménagements flexibles, idéaux pour le commerce de détail, la restauration/restauration rapide, les services ou les bureaux/salles d'exposition. Le design architectural, réalisé par MAMU Architects, allie élégance contemporaine, finitions haut de gamme et technologies écoénergétiques. Les espaces commerciaux bénéficient d’une visibilité maximale grâce à leurs larges vitrines et accès directs, et sont facilement accessibles au cœur de Tessenderlo. Avec un parking souterrain, des abris pour vélos, des zones de chargement et de déchargement pratiques et une situation centrale, la Résidence Diesterhof offre une base solide pour les entreprises, où accessibilité, esthétique et confort se rejoignent. Aménagements et atouts du local commercial n° 4 : • Environ 136 m² d’espace commercial avec un aménagement intérieur efficace et modulable (état brut ou aménagé selon vos besoins) • Grande vitrine/façade donnant sur la rue pour une visibilité et une signalisation optimales Cet agencement ne correspond pas à votre concept ? Faites-le nous savoir, nous étudierons ensemble les possibilités. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation gratuite. Pourquoi choisir la Résidence Diesterhof ? • Situation idéale au centre de Tessenderlo : forte visibilité et accès facile • Construction neuve avec ascenseur et technologies modernes : image professionnelle • À quelques pas des commerces, restaurants et services • Différentes surfaces et aménagements flexibles : adaptés à la vente au détail/services/... • Construction et matériaux de haute qualité • Conseils en aménagement possibles (commerciaux et intérieurs) • Éco-énergétique : technologies conformes et tournées vers l’avenir • Parking souterrain, abri pour vélos et rangements privés : confort pour votre équipe et vos clients La Résidence Diesterhof est développée par Som Project, un acteur de premier plan dans le secteur depuis plus de 30 ans. En tant que promoteur, nous sommes heureux de vous fournir toutes les informations sur le projet et les différentes formules d’achat. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation gratuite ! Emplacement idéal au centre de Tessenderlo Adresse : Diesterstraat 15 – en plein cœur du dynamique centre de Tessenderlo. Ici, vous bénéficierez d’un emplacement stratégique avec tout à portée de main : • Commerce et restauration : À proximité de Delhaize, Lidl, Colruyt ; Alvo est situé juste « dans le jardin » – un point d’attraction quotidien qui génère du trafic. Large gamme de cafés, bistrots et restaurants : flux de visiteurs supplémentaire. • Environnement et clientèle : Établissements d’enseignement à proximité (écoles primaires et secondaires) : flux régulier de parents/élèves. Services et professions libérales accessibles à pied : clientèle diversifiée. • Accessibilité et mobilité : Transports en commun à proximité : liaison avec les communes et villes environnantes. Accès rapide à l’E313 : accessibilité facile pour les fournisseurs et les clients. Vous n’avez pas trouvé toutes les informations que vous recherchiez ? N’hésitez pas à contacter Kathleen au 0499 22 53 00 pour plus de détails, pour consulter les plans ou pour prendre rendez-vous ! Nous serons ravis de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 136,32m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Parcelle**: € 92.115 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 50 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 136,32m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Diesterstraat 17, 3980 Tessenderlo ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080