# Maison à vendre in Tessenderlo for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN8YD ## Description Cette charmante maison de caractère, située au cœur de Tessenderlo-Ham, à deux pas du marché aux poissons, est le logement idéal pour les jeunes couples ou ceux qui souhaitent profiter du confort d'une vie en centre-ville. Construite en 1990, cette propriété offre une superficie habitable de 89 m² et se trouve sur un terrain de 3a 72ca. Grâce à son excellent label EPC B, à la conformité de son installation électrique et à ses panneaux solaires, ce bien est parfaitement adapté aux exigences environnementales actuelles et futures. Description : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec escalier menant à l'espace de vie (+1) - Garage attenant et espace supplémentaire à usage polyvalent - Passage abrité sous la maison donnant accès au jardin Premier étage : - Couloir avec toilettes - Cuisine ouverte, adjacente au lumineux séjour avec balcon - 2 chambres situées à l'arrière de la maison - Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo Combles aménageables : - Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et un dressing en installant un escalier fixe dans le couloir. Atouts supplémentaires : - Jardin bien entretenu avec terrasse, cabanon de jardin et portail à l'arrière du terrain - Certificats avantageux tels que l'attestation EPC, l'attestation amiante et le contrôle électrique - Pompe à chaleur alimentée par énergie solaire - Situation centrale, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et autres services. Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas plus longtemps et contactez-nous au 013 66 62 08 pour obtenir davantage d'informations. *Les visuels générés par intelligence artificielle dans l'annonce sont uniquement à titre illustratif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 372m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250311-0003544293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 372m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rodeheide 21, 3980 Tessenderlo ## Contact - **IMMO VL Tessenderlo** - Rodeheide 2, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 66 62 08 - Website: