# Under option - Ferme à vendre in Tessenderlo with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOQTD ## Description Authentique bâtiment ouvert au caractère de ferme sur un terrain de 1.000 m², idéalement situé à proximité du centre ville et avec un accès facile à l'autoroute E313. Ecoles, commerces, tennis, football et piscine sont également à proximité immédiate. Cette charmante maison de 1946 est entourée d'une belle haie mature qui lui assure une grande intimité. La façade de caractère, envahie par le lierre, confère à la propriété un caractère unique et rural. La maison a une superficie habitable de 183 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un salon confortable avec salle à manger attenante, une cuisine avec salle à manger, un cellier pratique et une chambre. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. En outre, il y a un accès au grenier et la propriété dispose également d'une cave. Dans le jardin, il y a une dépendance spacieuse qui offre de nombreuses possibilités en tant qu'atelier, atelier de bricolage ou garage. La maison est chauffée par une chaudière à gaz récente de 2025. Certaines fenêtres ont déjà été rénovées et équipées de double vitrage. Il y a également une combinaison de simple et double vitrage avec des fenêtres en bois et en PVC. Cette propriété a besoin d'être rénovée (EPC F, électricité non conforme), mais offre une opportunité unique de moderniser une propriété de caractère entièrement à votre goût dans un excellent emplacement. Une opportunité idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le charme et le potentiel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 549kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0003684491-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1946 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Neerstraat 158, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: