# Ferme à vendre in Tessenderlo for € 328.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPH30 ## Description Magnifique ferme avec un potentiel incroyable à vendre à Tessenderlo Située dans un endroit facilement accessible entre Tessenderlo, Diest et Engsbergen, cette propriété bénéficie d'excellentes liaisons avec les communes environnantes et les principaux axes routiers. L'environnement combine un cadre de vie verdoyant avec la proximité des commerces, des écoles et des commodités quotidiennes. Nous entrons dans la maison par la porte d'entrée et nous nous retrouvons dans le hall d'entrée spacieux (17,36 m²) avec des toilettes séparées (1,78 m²). Le salon lumineux (59 m²) offre une belle vue sur le jardin. Depuis le salon, vous avez accès à la pièce de service, qui comprend une cave pratique (8,59 m²) et un espace supplémentaire au-dessus (8,74 m²). En 2022, une nouvelle cuisine (9,41 m²) a été installée, équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un évier, d'un four et d'un micro-ondes. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin. La salle de bain (5,61 m²) est équipée d'un lavabo simple, d'une douche et d'une baignoire. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un grand débarras (27 m²), idéal pour ranger les matériaux et les objets. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (18 m², 19 m² et 20,46 m²) et un espace supplémentaire (27 m²), qui peut être aménagé entièrement selon vos goûts. Cet espace est parfait pour une salle de jeux, un espace de loisirs, etc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé avec une belle variété de plantes et un jardin de fleurs sauvages, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle a beaucoup de potentiel pour en faire une belle maison de famille. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz. De plus, il y a 8 panneaux solaires avec une puissance totale de 2 720 Wp. Le score énergétique calculé est de 386 kWh/(m² par an), ce qui donne un label EPC de D. Cette charmante ferme vous intéresse-t-elle ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 328.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.243m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 328.000 - **Prix/m²**: € 280 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250921-0003665125-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.243m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 17,36m² - **Espace de stockage**: 27m² - **Toilette**: 1,78m² - **Salle de bains**: 5,61m² - **Living**: 59m² - **Cuisine**: 9,41m² - **Chambre à coucher 1**: 20,46m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Autres**: 27m² - **Cave**: 17,33m² - **Autres**: 23,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lapseheide 44, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: