# Maison à vendre in Tessenderlo for € 449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LS3QB ## Description Située à Tessenderlo-Ham, cette SPACIEUSE maison unifamiliale (OB) offre pas moins de 6 chambres, une grande terrasse couverte et une piscine sur une parcelle de 11 ares 10 centiares. Composition : Rez-de-chaussée : + Hall d’entrée + Espace de vie comprenant un coin salon avec poêle à bois et un espace repas (actuellement transformé en billard) + Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et bar + Niche aménagée en espace de rangement/garde-manger à côté de la cuisine + Très grande salle à manger avec vue sur le jardin, la terrasse ouverte et la piscine + Couloir + WC invités séparés + Chambre 1 avec accès par un escalier à l’étage supérieur + Salle de bain équipée avec baignoire, douche à l’italienne et meuble-lavabo avec double lavabo et armoire à miroir + Dressing + Chambre 2 + Chambre 3 + Chambre 4 + Buanderie ouverte avec installation de chauffage central et accès à la terrasse couverte Étage : + Coin sanitaire ouvert avec lavabo et WC + Chambre 5 avec dressing en enfilade + Chambre 6 avec dressing en enfilade La maison est dotée d’un sous-sol – type : vide sanitaire. Extérieur : Jardin avant aménagé et bien entretenu avec places de parking ouvertes et allée menant à un portail électrique. Grand carport (autorisé) le long de la maison. Une terrasse ouverte est prévue au niveau de la salle à manger. Il y a également une grande terrasse couverte avec dalles en béton et jacuzzi pour 6 personnes. Piscine extérieure non chauffée. Jardin arrière composé d’une pelouse avec abri de jardin en bois. Informations complémentaires : + PEB : 282 kWh/m²/an avec étiquette C, UC : 3937144 + Certificat amiante disponible : uniquement des toitures en amiante + L’installation électrique a été rénovée, mais elle n’est pas conforme à l’AREI + L’installation de panneaux solaires (13 x 425 Wp) avec une puissance maximale totale de 5 525 Wp est conforme à l’AREI. + Chauffage des pièces par chauffage central au gaz et pompes à chaleur air-air. Situation centrale à Engsbergen, à proximité de Diest, Tessenderlo et Laakdal, près des commerces, restaurants, pharmacie, écoles, terrains de sport, transports en commun et accès aux autoroutes E313. De plus, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de la réserve naturelle De Gerhagen. Idéale pour les grandes familles !!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.311 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3937144 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.110m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sparrenweg 40, 3980 Tessenderlo ## Contact - **IMMO-C2 BV** - Diesterstraat 101 boîte 1, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 / 690 690 - Website: