# Maison à vendre in Tessenderlo for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT390 ## Description Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en mooie tuin te koop in Tessenderlo Deze woning, gelegen in de Neerstraat 132, bevindt zich op wandel- en fietsafstand van het centrum van Tessenderlo. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, waaronder de E313 en het openbaar vervoer geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen, bakkers en diverse recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. We betreden de woning via de zeer ruime inkomhal (10,33m²), met aparte vestiaire. De bijzonder ruime woonkamer (47,46m²) geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Centraal in de woonkamer bevindt zich een prachtige open haard, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend vinden we de keuken (27,61m²), die praktisch is ingericht en beschikt over een gezellige houtkachel. Achteraan de keuken bevinden zich een apart toilet (1,8m²) en een doucheruimte (2,05m²). Vanuit de keuken is er bovendien rechtstreekse toegang tot de inpandige garage (42,27m²). Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (15,08m², 16,13m² en 16,49m²). De badkamer (3,54m²) is uitgerust met een lavabo, een ligbad en een toilet. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra ruimte (10,39m²), die tal van mogelijkheden biedt. Zo kan deze ingericht worden als bureau, hobbyruimte of zelfs als compacte vierde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een kelder (6m²) en een zolder (25,62m²), die beide ideaal zijn als extra bergruimte. Tot slot is er de ruime tuin, waar je in alle rust kan genieten van een vrij uitzicht zonder directe bebouwing. De centrale verwarming werkt op stookolie. De berekende energiescore bedraagt 744 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een EPC-label F. Spreekt deze gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 744kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991171-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 173m² - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,33m² - **Living**: 47,46m² - **Cuisine**: 27,61m² - **Toilette**: 1,8m² - **Salle de bains 1**: 2,05m² - **Cave**: 6m² - **Garage**: 42,27m² - **Grenier**: 25,62m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,17m² - **Chambre à coucher 2**: 16,49m² - **Chambre à coucher 3**: 15,08m² - **Salle de bains 2**: 3,54m² - **Autres**: 13,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 10,39m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Neerstraat 132, 3980 Tessenderlo ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: