# Appartement à vendre in Testelt for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIJIW ## Description **E-PEIL < 10, 6% TVA** Dans la résidence Beuk, qui fait partie du prestigieux projet immobilier de Bomen à Testelt, découvrez cet appartement luxueux et économe en énergie avec une surface habitable de plus de 115 m². Situé au troisième étage, ce bien offre un mélange d'architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d'une vue imprenable sur la nature environnante. L'espace de vie lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte est parfaitement adapté au confort moderne. De grandes baies vitrées assurent une connexion directe avec les deux terrasses, où vous pourrez profiter de la nature à tout moment de la journée. La terrasse orientée sud-est est partiellement couverte et offre un endroit idéal pour des matinées paisibles au soleil. La terrasse orientée sud-ouest est entièrement couverte et convient parfaitement aux soirées conviviales en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou comme chambre d'amis et bureau. Les finitions peuvent encore être réalisées selon vos propres goûts, avec des budgets importants prévus pour les matériaux et des finitions de haute qualité. Grâce aux technologies avancées, telles qu'une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et d'autres mesures durables, vous bénéficierez d'un logement économe en énergie et durable. Contactez-nous pour prendre rendez-vous via info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 3.435 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Terrasse**: 36m² - **Salle de séjour**: 42m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte B2.3, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: