# Appartement à vendre in Testelt for € 326.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNFT5 ## Description **E-PEIL <10** – **TVA à 6 %** La Résidence Aak, qui fait partie de la première phase du prestigieux projet immobilier neuf « De Bomen », vous offre l’opportunité de vivre au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un confort moderne à portée de main. Cet appartement se situe au premier étage. L’agencement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte. Vous y trouverez ensuite une terrasse spacieuse de 21 m², partiellement couverte et entièrement orientée au sud. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue magnifique sur la nature environnante. Cet appartement dispose de trois chambres et d’une salle de bains, dont l’aménagement et les finitions pourront être personnalisés selon vos goûts. La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, grâce à une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’attention particulière portée à l’efficacité énergétique rend cet appartement exceptionnel. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique et d’autres technologies innovantes telles que des panneaux solaires, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Un avantage supplémentaire est la taille modeste de la Résidence Aak, ce qui confère aux appartements une atmosphère d’exclusivité et d’intimité. Cet appartement combine un environnement verdoyant à une excellente accessibilité. Planifiez votre visite sur site ou demandez plus d’informations en vous adressant à Info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 326.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 326.000 - **Prix/m²**: € 3.260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Terrasse**: 21m² - **Salle de séjour**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte A0.2, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: