# Appartement à vendre in Testelt for € 357.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL2J ## Description **Indice de performance énergétique inférieur à 10** **TVA de 6 %** Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de plus de 100 m². Il est situé au rez-de-chaussée de la résidence Wilg, un ensemble résidentiel intimiste. Il s’agit d’un appartement ensoleillé, idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L’entrée donne sur un hall avec espace pour vestiaire et des toilettes séparées. Le séjour avec cuisine ouverte offre un accès à une magnifique terrasse de plus de 20 m². Vous profiterez d’une vue imprenable sur les environs verdoyants, un véritable havre de paix et de tranquillité. L’appartement dispose de 3 chambres complètes et d’une salle de bains avec possibilité de choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, grâce à une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’accent mis sur l’efficacité énergétique rend cet appartement particulièrement attrayant. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de durabilité. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec un choix de matériaux et des budgets d’aménagement généreux. Nous vous invitons à une rencontre pour discuter du projet et obtenir une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d’investissement ou pour y vivre. Contactez-nous pour plus d’informations via www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 357.000 - **Prix/m²**: € 2.950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 5,4m² - **Débarras**: 4,2m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Terrasse**: 21m² - **Salle de séjour**: 33,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 0.2, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: