# Appartement à vendre in Testelt for € 354.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL2P ## Description **Classe énergétique inférieure à 10** Avec grand plaisir, nous vous présentons cet appartement d’une superficie de plus de 95 m². Il est situé au deuxième étage de la résidence Wilg, un immeuble de taille modeste. Il s’agit d’un appartement ensoleillé et idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie avec cuisine ouverte donne accès à la magnifique terrasse de plus de 20 m². Vous y profiterez d’une vue imprenable sur les environs verdoyants, un véritable havre de paix et de tranquillité. L’appartement dispose de 2 chambres complètes, dont une avec accès à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains où vous pourrez choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, avec une architecture soignée et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’attention portée à l’efficacité énergétique rend cet appartement exceptionnel. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec un large choix de matériaux et des budgets généreux pour la finition. Nous vous invitons à une réunion informative où nous vous présenterons le projet et vous fournirons une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d’investissement ou pour y vivre en résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations via www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 354.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 354.000 - **Prix/m²**: € 3.688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 96m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 5m² - **Débarras**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Terrasse**: 20m² - **Salle de séjour**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 1.3, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: