# Appartement à vendre in Testelt for € 308.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL2Q ## Description **Indice énergétique inférieur à 10** Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 92,82 m². Il est situé au deuxième étage d'une résidence Wilg de taille modeste. Il s'agit d'un appartement ensoleillé et idéalement orienté, bénéficiant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie avec cuisine ouverte donne accès à une magnifique terrasse de plus de 17 m². Vous profiterez d'une vue imprenable sur les environs verdoyants, une véritable oasis de calme et d'intimité. L'appartement dispose de 2 chambres complètes et d'une salle de bain avec possibilité de choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l'italienne). La conception met l'accent sur une expérience de vie optimale, avec une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. L'accent mis sur l'efficacité énergétique rend cet appartement particulièrement attrayant. Équipé d'une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d'autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec un large choix de matériaux et des budgets généreux pour les finitions. Nous vous invitons à nous contacter pour une réunion informative afin de discuter du projet et obtenir une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d'investissement ou pour votre propre résidence. Contactez-nous pour plus d'informations sur www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 308.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 308.000 - **Prix/m²**: € 3.312 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6,5m² - **Débarras**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14,76m² - **Terrasse**: 17m² - **Salle de séjour**: 31m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 1.4, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: