# Appartement à vendre in Testelt for € 473.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL30 ## Description **Classe énergétique : moins de 10%**, **TVA réduite**. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux d’environ 123 m². Il est situé au troisième étage de la résidence Wilg, un immeuble à taille humaine. Il s’agit d’un appartement ensoleillé et idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L’entrée donne sur un hall avec espace pour vestiaire et des toilettes séparées. Le séjour avec cuisine ouverte offre un accès à la magnifique terrasse d’environ 42 m². Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur les environs verdoyants, une véritable oasis de calme et de tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres complètes et d’une salle de bain où vous pourrez choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). Le design met l’accent sur une expérience de vie optimale, avec une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. Son efficacité énergétique exceptionnelle fait de cet appartement un bien particulièrement attractif. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de durabilité. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec une liberté de choix des matériaux et un budget généreux pour la finition. Nous vous invitons à participer à une réunion d’information sur le projet, où nous vous présenterons tous les détails et vous fournirons une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d’investissement ou pour y habiter. Contactez-nous pour plus d’informations via www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 473.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 473.000 - **Prix/m²**: € 3.846 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6,5m² - **Débarras**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Terrasse**: 42m² - **Salle de séjour**: 41m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 2.1, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: