# Appartement à vendre in Testelt for € 256.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRL31 ## Description **E-Peil < 10** 6% TVA Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux d’environ 75 m². Il est situé au niveau de la rue dans la résidence Wilg, un immeuble de taille modeste. Il s’agit d’un appartement ensoleillé, idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Nous entrons par le hall d’entrée avec espace pour un vestiaire et des toilettes séparées. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à la magnifique terrasse de 22 m². Vous y profiterez d’une vue imprenable sur les environs verdoyants, une véritable oasis de calme et de tranquillité. L’appartement dispose d’une grande chambre avec accès à la terrasse et d’une salle de bain où vous pourrez choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, grâce à une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’attention portée à l’efficacité énergétique rend cet appartement particulièrement attractif. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec une grande liberté de choix des matériaux et un budget généreux pour la finition. Nous vous invitons à nous rencontrer pour discuter du projet et obtenir une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d’investissement ou pour y vivre. Contactez-nous pour plus d’informations via www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 256.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 256.000 - **Prix/m²**: € 3.413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 5,3m² - **Débarras**: 4m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrasse**: 22m² - **Salle de séjour**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte 0.1, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: