# Appartement à vendre in Testelt for € 377.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL37 ## Description **Performance énergétique inférieure à 10** Avec plaisir, nous vous présentons cet appartement de 103 m². Cet appartement d’angle fait partie de la résidence Wilg, un ensemble résidentiel de petite taille. Il s’agit d’un appartement ensoleillé et idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Nous entrons dans le hall d’entrée avec espace pour un vestiaire et des toilettes séparées. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à la magnifique terrasse de plus de 19 m². Vous y profiterez d’une vue imprenable sur les environs verdoyants, une véritable oasis de calme et d’intimité. L’appartement dispose de 3 chambres complètes et d’une salle de bain avec possibilité de choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, avec une architecture soignée et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’attention portée à l’efficacité énergétique rend cet appartement exceptionnel. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec une liberté de choix des matériaux et un budget d’aménagement généreux. Nous vous invitons à participer à une réunion d’information pour discuter du projet et obtenir une estimation complète des coûts. Idéal comme opportunité d’investissement ou pour votre propre résidence. Contactez-nous pour plus d’informations via www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 377.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 377.000 - **Prix/m²**: € 2.892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 5m² - **Débarras**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Terrasse**: 20m² - **Salle de séjour**: 33m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 0.3, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: