# Appartement à vendre in Testelt for € 293.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRL39 ## Description **Indice énergétique inférieur à 10** **TVA de 6 %** Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux d’environ 86 m². Il est situé au niveau du sol de la résidence Wilg, un immeuble de taille modeste. Il s’agit d’un appartement ensoleillé et idéalement orienté, bénéficiant d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Nous entrons par le hall d’entrée qui comprend un espace pour les vestiaires et des toilettes séparées. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à la magnifique terrasse d’environ 19 m². Vous pourrez y profiter d’une vue imprenable sur la verdure environnante, une véritable oasis de calme et d’intimité. L’appartement dispose de deux chambres complètes et d’une salle de bains où vous pourrez choisir entre une baignoire et/ou une douche (à l’italienne). La conception met l’accent sur une expérience de vie optimale, avec une architecture réfléchie et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’attention portée à l’efficacité énergétique rend cet appartement particulièrement attrayant. Équipé d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires et d’autres technologies innovantes, il répond aux normes les plus strictes en matière de développement durable. Cet appartement sera entièrement aménagé selon vos goûts, avec un libre choix des matériaux et des budgets généreux pour la finition. Nous vous invitons à participer à une réunion informative afin de vous présenter le projet et de vous fournir une estimation complète des coûts. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investissement ou pour une résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations sur www.homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 293.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 293.000 - **Prix/m²**: € 3.407 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Débarras**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,7m² - **Terrasse**: 19m² - **Salle de séjour**: 29m² - **Chambre à coucher 2**: 10,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 40-42 boîte W 0.4, 3272 Testelt ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: