# App. rez-de-chaussée à vendre in Testelt for € 357.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLD9 ## Description L'appartement W0.2 allie une surface habitable généreuse de 100,29 m² au confort de trois chambres à part entière et d'une terrasse couverte orientée sud de 20,70 m². Le séjour lumineux, doté d’une cuisine ouverte, forme un ensemble agréable de plus de 33 m² et s’ouvre naturellement sur la terrasse grâce à une large baie vitrée, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. L'appartement se distingue par son agencement bien pensé, où l'espace de vie est clairement séparé des trois chambres, ce qui garantit davantage de calme et d'intimité. Il dispose en outre d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un débarras pratique, d'un caveau individuel, d'une place de parking spacieuse et d'un local à vélos. La résidence Wilg fait partie de De Bomen, un projet immobilier de qualité à l’architecture intemporelle qui s’intègre harmonieusement dans son cadre verdoyant. La durabilité est au cœur du projet grâce à des pompes à chaleur géothermiques, au chauffage au sol, au refroidissement passif, à une isolation de haute qualité et à une ventilation de type D, ce qui se traduit par un cadre de vie particulièrement économe en énergie et confortable. Le bâtiment dispose en outre d’un ascenseur, de toitures végétalisées et d’un système de récupération des eaux de pluie. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Testelt, à proximité de la gare et offrant des liaisons rapides vers Aarschot, Diest, Louvain, Hasselt et l’E314. Commerces, écoles, restaurants, installations sportives et crèches se trouvent à proximité, tandis que la vallée de la Demer et la Merode, toutes deux situées à proximité, invitent à la promenade, au vélo et à la détente dans un cadre verdoyant. La Résidence Wilg constitue ainsi un lieu de vie idéal pour les familles, les couples, les télétravailleurs et les seniors actifs. Le prix d'achat total s'élève à environ 429 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 478 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d’informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l’adresse info@lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 357.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 8.939m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A002, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: