# App. rez-de-chaussée à vendre in Testelt for € 377.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLDA ## Description L'appartement W0.3 offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec une surface brute de 102,96 m², trois chambres à part entière et une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest de 19,82 m². Le séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte, constitue le cœur de l'appartement et s'ouvre directement sur la grande terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. Grâce à son agencement pratique, vous bénéficiez de trois chambres polyvalentes, d’une salle de bains confortable avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. L’appartement dispose en outre d’un débarras privé en sous-sol, d’une place de parking spacieuse et d’un local à vélos. La Résidence Wilg fait partie du projet immobilier raffiné « Résidence De Bomen », où l’architecture intemporelle et l’habitat durable occupent une place centrale. Les bâtiments sont équipés de pompes à chaleur géothermiques, d'un chauffage au sol, d'un système de refroidissement passif, d'une isolation de haute qualité et d'une ventilation de type D, ce qui garantit un climat intérieur particulièrement économe en énergie et confortable. Un ascenseur, des toitures végétalisées et la récupération des eaux de pluie améliorent en outre tant le confort de vie que la durabilité. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Testelt, à proximité de la gare et avec des liaisons rapides vers Aarschot, Diest, Louvain, Hasselt et l’E314. Commerces, écoles, restaurants, crèches et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, la vallée de la Demer et le Merode sont tout proches, ce qui permet de profiter à tout moment du calme, de la nature et des loisirs. Le prix d’achat total s’élève à environ 452 500 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou 504 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d'informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l'adresse info@lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 377.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 377.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 44 boîte A003, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: