# App. rez-de-chaussée à vendre in Testelt for € 293.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLDB ## Description L'appartement W0.4 est un élégant appartement de rez-de-chaussée d'une surface brute de 85,92 m², comprenant deux chambres à part entière et une spacieuse terrasse couverte orientée sud-ouest de 19,22 m². Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et procure une agréable sensation d'espace grâce à ses grandes baies vitrées. En passant par le hall d’entrée privé avec toilettes pour invités, vous accédez à un logement aménagé avec soin qui, outre deux chambres, dispose également d’une salle de bains, d’un débarras pratique et de tout le confort moderne. La terrasse spacieuse, agrémentée de végétation intégrée, prolonge naturellement l’espace de vie et offre l’endroit idéal pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. De plus, l’appartement dispose d’un débarras privé en sous-sol, d’une place de parking spacieuse et d’un local à vélos. La Résidence Wilg fait partie de la Résidence De Bomen, un projet immobilier durable où l’architecture intemporelle, l’efficacité énergétique et la qualité de vie occupent une place centrale. Les appartements sont équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une isolation de haute qualité et d’une ventilation de type D, ce qui garantit un climat intérieur particulièrement confortable et économe en énergie. Des toitures végétalisées, un système de récupération des eaux de pluie et un ascenseur viennent compléter l’ensemble. La résidence bénéficie d’une situation centrale à Testelt, à proximité de la gare qui dessert Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L’E314 est également facilement accessible. Commerces, écoles, crèches, restaurants et installations sportives se trouvent à proximité immédiate, tandis que la vallée de la Demer et le Merode, situés à proximité, offrent de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans la nature. La Résidence Wilg constitue ainsi un lieu de vie attrayant tant pour les célibataires, les couples et les familles que pour les seniors actifs. Le prix d’achat total s’élève à environ 360 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 401 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d’informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l’adresse info@lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 293.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 293.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 19m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A004, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: