# Appartement à vendre in Testelt for € 298.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLDC ## Description L'appartement W1.1 allie un agencement bien pensé à une surface brute de 90,36 m², deux chambres à part entière et une terrasse exceptionnellement spacieuse de 24 m² orientée à l'est. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et offre une agréable sensation d'espace grâce à ses grandes baies vitrées. Les deux chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement: chambre à coucher, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec douche à l’italienne, de toilettes séparées pour les invités et d’un grand débarras. La terrasse spacieuse prolonge naturellement l’espace de vie et offre tout l’espace nécessaire pour profiter du plein air. Un débarras individuel, une place de parking spacieuse et un local à vélos au sous-sol sont inclus. Livraison prévue en 2028. La Résidence Wilg fait partie du projet résidentiel durable « Résidence De Bomen », où l'architecture élégante, les finitions haut de gamme et l'habitat économe en énergie occupent une place centrale. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une excellente isolation acoustique et thermique. Les toitures végétalisées, la récupération des eaux de pluie et un ascenseur contribuent à un concept d’habitat confortable et tourné vers l’avenir. La résidence bénéficie d'un emplacement central à Testelt, à quelques pas des commerces, des écoles, des crèches et de la gare, qui dessert Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L'E314 est également accessible en moins de dix minutes. La vallée de la Demer et le Merode, situés à proximité, offrent en outre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de détente dans la nature. Le prix d’achat total s’élève à environ 366 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 407 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d'informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l'adresse info@lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 298.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A101, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: