# Appartement à vendre in Testelt for € 347.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLDD ## Description L'appartement W1.2, situé au premier étage, offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Avec une surface brute de 92,35 m², deux chambres à part entière et une spacieuse terrasse couverte orientée sud de 20,70 m², vous profiterez d'un cadre de vie agréable où la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et un coin repas. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez d’une lumière naturelle abondante et d’une sensation d’ouverture et d’espace. L'appartement dispose en outre de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Un débarras individuel en sous-sol, une place de parking spacieuse et un local à vélos sont inclus. La livraison est prévue en 2028. La résidence Wilg fait partie de la résidence De Bomen, un projet immobilier durable à l'architecture intemporelle qui s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une isolation thermique et acoustique de haute qualité. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur, de toitures végétalisées et d'un système de récupération des eaux de pluie, ce qui contribue à une expérience de vie économe en énergie et confortable. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Testelt, à proximité de la gare, qui offre des liaisons rapides vers Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L’E314 est également accessible en moins de dix minutes. Les commerces, les écoles, les crèches, les restaurants et les installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo. De plus, les espaces verts de la vallée de la Demer et de Merode se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du vélo ou se détendre dans la nature. Le prix d’achat total s’élève à environ 418 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 475 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %. Pour plus d'informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l'adresse www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 347.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 347.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A102, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: