# Appartement à vendre in Testelt for € 308.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLDF ## Description L'appartement W1.4, situé au premier étage, offre un mélange idéal d'espace, de confort et de fonctionnalité. D'une surface brute de 92,82 m², ce logement dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées procurent une agréable sensation d'espace et laissent entrer une abondance de lumière naturelle. L'appartement comprend deux chambres à part entière, une salle de bains centrale pouvant accueillir une douche à l'italienne, des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique. La spacieuse terrasse de 17,37 m², orientée sud-ouest, donne directement sur l'espace de vie et constitue un véritable prolongement de la partie habitable, idéale pour se détendre ou prendre un repas convivial en plein air. De plus, l’appartement dispose d’un débarras privé en sous-sol, d’une place de parking spacieuse et d’un local à vélos. La livraison est prévue en 2028. La Résidence Wilg fait partie du projet immobilier durable « Résidence De Bomen », où l’architecture intemporelle, les finitions haut de gamme et l’habitat économe en énergie occupent une place centrale. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, les toitures végétalisées, la récupération des eaux de pluie et un ascenseur garantissent un confort supplémentaire et une expérience de vie tournée vers l’avenir. La résidence bénéficie d’un emplacement facilement accessible à Testelt, à proximité de la gare qui offre des liaisons directes vers Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. La E314 se trouve également à moins de dix minutes en voiture. Commerces, écoles, crèches, restaurants et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo. Pour ceux qui aiment le calme et la nature, la vallée de la Demer et le Merode se trouvent à proximité, offrant de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de loisirs dans un cadre verdoyant. Le prix d’achat total s’élève à environ 377 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou 419 000 € TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d’informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l’adresse info@lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 308.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 308.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 17m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A104, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: