# Penthouse à vendre in Testelt for € 473.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLDG ## Description L'appartement W2.1 est un penthouse exclusif situé au dernier étage, d'une surface brute de 123,47 m² et doté d'une impressionnante terrasse orientée sud de pas moins de 42,10 m². Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez d’une intimité maximale, d’une sensation d’espace exceptionnelle et d’une abondance de lumière naturelle. Le vaste espace de vie de plus de 41 m², doté d’une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement et s’ouvre sans transition sur la grande terrasse, créant ainsi une belle continuité entre la vie intérieure et extérieure. Le penthouse dispose de trois chambres à part entière, dont une chambre parentale avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains pouvant accueillir une douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Sont également inclus un débarras privé en sous-sol, une place de parking spacieuse et un local à vélos. Livraison prévue en 2028. La résidence Wilg fait partie de la résidence De Bomen, un projet immobilier élégant et durable où architecture, efficacité énergétique et qualité de vie vont de pair. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des toitures végétalisées, un système de récupération des eaux de pluie et un ascenseur garantissent un confort supplémentaire et une expérience de vie tournée vers l’avenir. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Testelt, à proximité de la gare qui offre des liaisons rapides vers Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L’E314 est également accessible en moins de dix minutes en voiture. Commerces, écoles, crèches, restaurants et installations sportives sont accessibles à pied ou à vélo. La vallée de la Demer et la Merode, toutes proches, offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans un cadre verdoyant. Le prix d’achat total s’élève à environ 553 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 617 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d'informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l'adresse www.lissens.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 473.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 473.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 42m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A201, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: