# Penthouse à vendre in Testelt for € 423.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLDH ## Description L'appartement W2.2 est un penthouse exclusif situé au dernier étage, d'une surface brute de 111,78 m², où l'espace, le confort et l'intimité occupent une place centrale. Le spacieux espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L’agencement ouvert assure une transition harmonieuse entre le salon, la cuisine et la salle à manger, tandis que la terrasse attenante prolonge agréablement l’espace de vie. Le penthouse dispose de deux chambres à part entière, d’une salle de bains spacieuse pouvant accueillir une baignoire, une douche et un lavabo, et offre toutes les possibilités pour un aménagement confortable et élégant. De plus, un débarras privé en sous-sol, une place de parking spacieuse et un local à vélos sont inclus. Livraison prévue en 2028. La résidence Wilg fait partie de la résidence De Bomen, un projet immobilier durable alliant une architecture intemporelle, des finitions haut de gamme et un mode de vie économe en énergie. Les appartements seront équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une excellente isolation thermique et acoustique. Les toitures végétalisées, la récupération des eaux de pluie et un ascenseur contribuent à créer un cadre de vie confortable et tourné vers l’avenir. La résidence est située au cœur de Testelt, à quelques pas des commerces, des écoles, des crèches et de la gare, qui offre des liaisons rapides vers Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L’E314 se trouve également à moins de dix minutes en voiture. La vallée de la Demer et le Merode, situés à proximité, offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans un cadre verdoyant. Le prix d’achat total s’élève à environ 499 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 557 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d'informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l'adresse www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 423.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 423.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 9.164m - **Magasins**: 9.216m - **École**: 357m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 44 boîte A202, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: