# App. rez-de-chaussée à vendre in Testelt for € 365.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLDI ## Description L'appartement WT1 allie le confort d'un appartement à l'atmosphère d'une maison. Avec une surface brute de 102,95 m², deux chambres à part entière et une terrasse exceptionnellement spacieuse de 28,48 m² exposée plein sud, vous profiterez ici d'un équilibre parfait entre vie intérieure et vie en plein air. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement et communique directement avec la terrasse, ce qui crée une agréable sensation d’espace et laisse entrer la lumière naturelle à flots. L'appartement dispose également d'une salle de bains centrale pouvant accueillir une douche à l'italienne et des toilettes supplémentaires, de toilettes séparées pour les invités et d'un grand débarras. Un débarras privé en sous-sol, une place de parking spacieuse et un local à vélos sont inclus. La Résidence Wilg fait partie de la Résidence De Bomen, un projet immobilier de qualité où l’architecture intemporelle, la durabilité et le confort de vie occupent une place centrale. Les appartements sont équipés de pompes à chaleur géothermiques, d’un chauffage au sol, d’un système de refroidissement passif, d’une ventilation de type D et d’une isolation thermique et acoustique de haute qualité. De plus, les toitures végétalisées, la récupération des eaux de pluie et un ascenseur garantissent un cadre de vie économe en énergie et tourné vers l’avenir. La résidence bénéficie d’un emplacement central à Testelt, à quelques pas des commerces, des écoles, des crèches et de la gare, qui dessert Aarschot, Diest, Louvain et Hasselt. L’E314 est également accessible en moins de dix minutes en voiture. La vallée de la Demer et le Merode, situés à proximité, offrent en outre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente dans la nature. Cette combinaison d’accessibilité, d’équipements et de nature rend la Résidence Wilg attrayante tant pour les familles que pour les couples et les seniors actifs. Le prix d’achat total s’élève à environ 438 000 €, parking, débarras, frais et TVA à 6 % compris, ou à 488 000 €, TVA à 21 % comprise. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Pour plus d’informations, une visite du chantier ou un devis détaillé, veuillez nous contacter au 013 77 51 63 ou à l’adresse www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 365.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 28m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Stationsstraat 44 boîte A005, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: