# Maison à vendre in Testelt for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHF1X ## Description Vivre à côté d'une réserve naturelle avec des étangs - grand terrain de près de 20 ares Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un emplacement unique? Cette propriété est située sur un terrain exceptionnellement vaste de près de 20 ares avec un jardin orienté au sud qui s'ouvre sur une réserve naturelle de grande valeur avec des étangs et des vues dégagées. À l'arrière, vous profiterez du calme et de la nature, tandis qu'à l'avant, vous bénéficierez d'un accès facile. Un arrêt de bus se trouve à proximité et la gare de Testelt est accessible à vélo. Des magasins tels que Carrefour, une friterie, une pharmacie et d'autres commodités sont également à proximité. À deux pas de la magnifique zone de randonnée de De Merode, idéale pour faire de longues promenades et se détendre dans la verdure. À l'intérieur, la maison offre une base charmante avec beaucoup de potentiel. L'espace de vie est agréablement ensoleillé et aménagé en forme de L avec une connexion à la cuisine. Une véranda adjacente offre des possibilités supplémentaires d'extension. A l'étage, il y a trois chambres et une pièce supplémentaire qui pourrait être convertie en salle de bains ou en bureau. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Les allées situées de part et d'autre de la maison constituent un atout supplémentaire. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une base solide sur un emplacement unique et l'opportunité de rénover une maison entièrement à leur goût. L'obligation de rénovation est d'application (label EPC F). Plus d'informations et de photos sur Lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.943m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 685 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251106-0003727969-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.943m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 9.110m - **Magasins**: 9.493m - **École**: 957m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Voort 90, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: