# Maison à vendre in Testelt for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNFP9 ## Description Vivez dans le charmant centre historique de Testelt avec la magnifique vallée verdoyante de la Demer juste derrière chez vous : qui ne rêve pas d’un tel cadre ? De plus, la gare est accessible à pied et l’accès à l’autoroute E314 se fait en moins de 10 minutes. Il s’agit donc d’une maison familiale idéalement située ! Qui peut affirmer vivre dans l’ancienne école communale (qui a été transformée en 4 logements en 1996) ? La maison elle-même est très bien agencée et comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, des toilettes pour les invités, un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud et un petit jardin, une cuisine équipée avec débarras/buanderie attenante, et à l’étage, un couloir, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Dans le hall se trouve une trappe avec escalier escamotable menant au grenier bien isolé, qui offre un espace de rangement supplémentaire et où se trouve également la chaudière. Il est pratique de noter que le petit jardin dispose d’une sortie arrière par un portail donnant sur le chemin adjacent, ce qui permet de sortir facilement les poubelles, de ranger les vélos dans le jardin ou de se rendre au bloc-garage situé à l'arrière. L’habitation bénéficie d’un label énergétique B et d’une installation électrique conforme. Un garage peut être acheté en complément pour un prix de 20 000,00 EUR, hors droits d’enregistrement et frais de notaire. N’hésitez pas à venir le visiter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202120517-0002605063-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 1996 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 8.553m - **Magasins**: 8.695m - **École**: 268m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Dorp 8 A, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: