# Villa à vendre in Testelt for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP3UO ## Description Située dans la paisible Nieuwstraat à Testelt, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort moderne et finitions contemporaines. La maison a été rénovée avec une attention particulière aux détails et est prête à être habitée immédiatement. De plus, l’acheteur aura la possibilité de choisir et d’aménager complètement la cuisine selon ses propres goûts. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, qui donne accès au spacieux et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte. Cet agréable espace de vie constitue le cœur de la maison et offre, grâce aux grandes baies vitrées, une abondance de lumière naturelle et une belle vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un chauffage par le sol assure un confort supplémentaire. De plus, la maison est déjà équipée de nombreuses technologies modernes telles qu'une pré-installation d’alarme, des panneaux solaires, un câblage UTP et une batterie certifiée avec préparation pour une borne de recharge. L'étage comprend trois chambres complètes et une salle de bains élégante dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes suspendues. Les atouts supplémentaires sont le cellier pratique et le beau jardin qui entoure la maison, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. En résumé, une maison moderne et économe en énergie avec de nombreuses possibilités, située dans un endroit calme à Testelt. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un environnement tourné vers l’avenir. Le certificat PEB est en cours d'élaboration. Contactez Hans au 0476/39 33 09 ou par e-mail hans@manoimmo.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 460 - **RC**: € 820 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.293m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 12m² - **Étage 0** - **Autres**: 2m² - **Autres**: 16m² - **Salle à manger**: 22m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Cuisine**: 14m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Autres**: 4,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 108, 3272 Testelt ## Contact - **Mano Immo** - Mommersbosweg 41, 3520 Zonhoven - Website: