# Maison à vendre in Testelt for € 268.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS23J ## Description Cette maison classique datant de 1951 est située sur un terrain de 4 ares 59 centiares, à proximité de l'école, des commerces et des commodités locales. Elle offre un agencement pratique et de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un séjour d'environ 28 m², une cuisine spacieuse avec buanderie, une salle de bains, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau et un local technique. À l'étage, on trouve 3 chambres. Le grenier d’environ 25 m² est accessible par un escalier fixe et le plancher du grenier a déjà été isolé. La maison dispose également d’une cave, d’un garage, d’un abri de jardin et d’un agréable jardin orienté sud-ouest. Parmi les atouts majeurs, citons les fenêtres en PVC avec vitrage à haut rendement, les volets roulants, le poêle à granulés et la bonne disposition de base. La cuisine et la salle de bains sont fonctionnelles et pourront être rénovées à terme. Une maison intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin, un garage et des possibilités d’agrandissement à Testelt. Contactez Lissens Vastgoedadvies pour plus d’informations ou pour une visite personnalisée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 268.000 - **Superficie du terrain**: 459m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 268.000 - **RC**: € 559 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 644kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003959499-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 459m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 9.178m - **Magasins**: 9.320m - **École**: 340m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Teekbroek 5, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: