# Maison à vendre in Testelt for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS35F ## Description Cette maison (construite en 1957), au charme authentique et aux pièces spacieuses, est située sur un terrain de 6 arpents et 50 ca dans le centre historique pittoresque du village de Testelt, à quelques pas de la gare, de la vallée de la Demer et de divers sentiers de randonnée. Elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, de portes intérieures authentiques, de parquets de qualité et d'une structure traditionnelle solide. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda/pièce à vivre à l’arrière, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains. De plus, la maison dispose de deux caves pratiques et d’un grenier spacieux offrant un potentiel supplémentaire. En bref, un point de départ idéal à aménager selon vos goûts et vos possibilités. Le jardin en hauteur, la grande terrasse couverte et un garage indépendant, associés à son emplacement central à proximité des écoles primaires et des transports en commun, rendent cette maison particulièrement adaptée aux familles. Compte tenu de la classe énergétique F, une obligation de rénovation s'applique (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen). Possibilité d'acquérir en supplément la parcelle de terrain adjacente à gauche, d'une superficie de 5 a 76 ca, pour laquelle une demande d'aménagement en lotissement est actuellement en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter anne-mie@lissens.be ou ilse@lissens.be. Plus d'informations: www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Superficie du terrain**: 650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 828kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003861069-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 650m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 388m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorp 15, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: