# Maison à vendre in Testelt for € 447.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS70Z ## Description Si vous recherchez un cadre de vie paisible, vous trouverez ici un bien d'exception. La rue Hoevebeemden est déjà très calme. Un long chemin d'accès privé vous permet de vous éloigner encore davantage de la circulation. Tout au fond se trouve cette maison individuelle de plain-pied, à l'abri d'arbres matures et entourée de prairies et d'espaces verts. Le terrain de 27 ares et 20 centiares dispose d’un grand jardin à l’avant et à l’arrière, de plusieurs terrasses et d’un abri de jardin en bois indépendant avec un coin salon. Un endroit idéal pour un atelier de loisirs, une pièce de vie extérieure ou votre propre petite maison de vacances en pleine nature. La maison bénéficie d’un agencement pratique avec un espace de vie lumineux d’environ 42 m², une cheminée, une cuisine rustique soignée et une véranda vitrée donnant sur le jardin. Elle comprend également une chambre parentale, deux chambres d’enfants ou bureaux, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing, un débarras et un double garage. Besoin de plus de pièces? L’une ou les deux parties du garage offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un espace de bureau, sous réserve d’une vérification technique et urbanistique. PEP D, 369 kWh/m² par an. La chaudière au fioul à condensation présente un bon rendement. Le certificat d'amiante mentionne deux applications: un joint à remplacer dans le poêle et un matériau d'étanchéité autour des menuiseries extérieures présentant un risque très faible. Installation électrique non conforme. Score P: D, score G: A. Venez découvrir par vous-même cet emplacement exceptionnel. Organisez votre visite avec Lissens et consultez Lissens.be pour plus d'informations détaillées et un album photo complet. On achète ce bien pour son emplacement et son jardin, ainsi que pour son caractère intemporel et son interaction avec l'environnement du jardin. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 447.000 - **Superficie du terrain**: 2.720m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 447.000 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0003888725-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.720m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 9.609m - **Magasins**: 950m - **École**: 982m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoevebeemden 23, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: