# Maison à vendre in Testelt for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSYY ## Description Située dans un endroit privilégié à Testelt, cette spacieuse et étonnamment polyvalente maison a été construite en 1997 et se trouve sur une belle parcelle de 16a 38ca. La maison allie des espaces de vie confortables, beaucoup d'espace de rangement pratique et un caractère économe en énergie grâce à son bon score EPC de 147 et à la présence de 18 panneaux solaires. Un atout important est que la maison dispose d'un contrôle électrique conforme, ce qui vous permet, en tant qu'acheteur, de prendre possession des lieux en toute tranquillité. De plus, les panneaux solaires génèrent encore des certificats verts pendant 4 ans, soit environ 1 320 € par an. La maison est construite sur plusieurs niveaux, ce qui crée une disposition agréable et unique. Au niveau de la rue, vous trouverez trois chambres complètes, une salle de bain et une douche. Les pièces sont lumineuses et aménagées de manière pratique. Au dernier étage, un studio séparé a été aménagé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut servir de chambre supplémentaire, d'espace loisirs, de chambre d'adolescent, de logement pour les invités ou d'espace de travail indépendant. Grâce à sa disposition indépendante, il constitue un atout précieux au sein de la maison. Au niveau du jardin se trouvent les agréables pièces à vivre. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une lumière naturelle abondante et s'intègrent harmonieusement dans l'environnement verdoyant. La cuisine avec coin repas forme un ensemble pratique et chaleureux pour la vie quotidienne de la famille. La cuisine est reliée à un débarras/buanderie pratique avec une douche. De plus, cet étage comprend un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent ou étudient à domicile et ont besoin d'un espace de travail administratif calme. On y trouve également un hall d'entrée avec des placards intégrés et des toilettes séparées. Un autre atout majeur est le sous-sol entièrement utilisable situé en dessous de toute la maison. Cet espace offre une capacité de stockage exceptionnellement importante et sert de débarras, de local technique, d'espace loisirs et d'atelier. À l'extérieur également, cette propriété offre un grand potentiel. L'espace généreux, le jardin profond, l'environnement verdoyant et la présence d'une terrasse et d'un espace extérieur avec deux abris de jardin en font un endroit agréable pour se détendre. Principaux atouts : - Maison immédiatement habitable datant de 1997 - Situation idéale près des commerces à Testelt - EPC 147 = label B - Installation électrique conforme jusqu'au 27/08/2051 - 18 panneaux solaires - 4 années supplémentaires de certificats verts avec un rendement d'environ 1 320 € par an - 3 chambres complètes et, en installant des cloisons en plaques de plâtre dans le studio, possibilité d'avoir 6 chambres - Une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche - Studio au dernier étage - Pièces à vivre agréables au niveau du jardin - Bureau séparé - Sous-sol entièrement sec et utilisable sous la maison - Beaucoup d'espace, de lumière naturelle et une disposition unique - Jardin profond situé en zone agricole - 2 abris de jardin - Carport pour 2 voitures - Alarme : alarme anti-intrusion et incendie professionnelle (sans caméras) En bref : Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'efficacité énergétique et un environnement de vie verdoyant à proximité de toutes les commodités de Testelt. Souhaitez-vous découvrir cette agréable maison vous-même ou avez-vous d'autres questions ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Contactez-nous pour prendre rendez-vous au 013 31 25 22 ou par e-mail à nathalie@immodiest.be. Nous serons heureux de vous aider dans votre recherche du nouveau chez-vous. En attendant la visite, vous pouvez déjà consulter la visite virtuelle sur www.immodiest.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.638m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.638m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 193m - **Magasins**: 681m - **École**: 871m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Langen Eiken 4, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: