# Terrain à bâtir à vendre in Testelt for € 160.000 Zimmo code: LPB58 ## Description TERRAIN À BÂTIR de 8 à 20 ares pour une construction en bordure de rue (lot n° 1 sur le plan), situé à la Rode 80A à 3272 Testelt, à droite du chemin n° 25, jouxtant une réserve naturelle en arrière-plan. Résumé des principales prescriptions de construction: · Bâtiment principal: construction ouverte, alignement et distance latérale conformes au plan de lotissement, garage intégré/abri pour voiture recommandé. - Fonctions: habitation comme fonction principale, fonctions secondaires (par ex. bureau) max. 100 m² et avec un impact limité sur la mobilité et l'environnement. - Typologie: construction ouverte/semi-ouverte, uniquement des maisons unifamiliales (à l'exception des logements de soins). - Implantation: voir plan de lotissement (zone hachurée en violet), façade représentative donnant sur le domaine public, profondeur max. de 17 m au rez-de-chaussée et de 12 m aux étages. - Hauteur de construction: 2 étages max. + étage mansardé (toit en pente max. 45°, corniche max. 6 m, toit plat max. 6,5 m). - Matériaux: Façades en brique (teintes terre), bois/pierre naturelle partiellement autorisés. Toitures en tuiles/ardoises. ·Dépendances: Uniquement dans le jardin arrière, max. 1 étage, toit en pente ou plat, hauteur max. 3,5 m, pas de fonction d'habitation ou de garage. ·Revêtements: Perméables à l'eau, limités aux allées/voies d'accès nécessaires. Jardin avant: max. 1 allée d'accès (1,5 m de large) et une allée de garage (4 m de large). Terrasse (non perméable) possible dans le jardin arrière, attenante à la maison et à au moins 3 m de la limite latérale de la parcelle. ·Clôtures: Jardin de devant: clôture en fil de fer ouverte d'une hauteur maximale de 2 m. Jardins latéraux et arrière: haie vive ou fil de fer, 2 m max. Règlement complet: disponible sous la rubrique « Téléchargements » sur www.lissens.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 160.000 ## Énergie - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 9.971m - **Magasins**: 1.220m - **École**: 1.176m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rode 80A, 3272 Testelt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: