# Bien commercial à vendre in Teuven for € 1.350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMR4A ## Description Dans le magnifique paysage de Teuven, près du célèbre Tri-Country Point, se trouve ce magnifique restaurant entièrement prêt à emménager avec un appartement au-dessus. Le bâtiment est entouré de verdure et offre une combinaison exceptionnelle de vie et de travail dans un emplacement unique dans la région de Voer. Le restaurant dispose d'une surface commerciale d'environ 260 m² et est fini avec des matériaux de haute qualité. Ce restaurant spacieux peut accueillir environ 150 personnes et est complété par un bar entièrement équipé et une cuisine professionnelle personnalisée décorée avec des matériaux de haute qualité. Au fil des ans, une clientèle solide et renommée s'est constituée, de sorte que cette entreprise hôtelière jouit aujourd'hui d'une excellente réputation. À côté du restaurant, vous trouverez une terrasse spacieuse où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le paysage environnant. L'environnement naturel et la tranquillité rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les touristes comme pour les clients réguliers. En outre, le bâtiment dispose d'un parking spacieux pouvant accueillir environ 60 voitures, ce qui augmente considérablement le confort des visiteurs. Il y a suffisamment d'espace pour organiser des événements tels que des mariages, des fêtes de famille ou des événements d'entreprise, ce qui offre des opportunités commerciales supplémentaires. Au-dessus du restaurant se trouve un appartement spacieux d'une surface habitable d'environ 160 m², ce qui permet de combiner parfaitement vie et travail au même endroit. Le restaurant et l'appartement ont tous deux des chaudières récemment rénovées et le bâtiment est équipé de panneaux solaires. Le tout est situé sur un terrain exceptionnel de pas moins de 14 360 m², entouré de paix, de nature et d'espaces ouverts. Cet emplacement unique, combiné à une entreprise hôtelière prête à emménager, à une solide réputation, à une grande capacité et à d'excellentes options de stationnement, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d'une entreprise hôtelière vivant dans un emplacement privilégié dans la verdure. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.364m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 264m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 1.360 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230319-0002274271-KNR-4 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz propane - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.364m² - **Surface habitable**: 160m² - **Surface commerciale**: 264m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 396m² - **Largeur de la façade**: 15,99m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Varnstraat 17, 3793 Teuven ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50