Maison à vendre à Teuven pour € 729.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LOYI5

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et jardin.

Prête à emménager, cette charmante maison individuelle vous offre environ 185 m² d'espace habitable sur une parcelle de 17a53ca.

Rénovée en 2022, elle comprend 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie ouvert avec cuisine, un débarras et un garage. De plus, vous pourrez profiter pleinement du calme et d'une vue verdoyante dans le jardin.

La maison est située dans une rue paisible, entourée de paysages pittoresques et verdoyants près de Teuven, dans la région de Voeren. Les commodités essentielles, telles que la supérette et les écoles, sont facilement accessibles. Maastricht, Liège et Aix-la-Chapelle sont à environ 30 minutes en voiture, tandis que le charmant village de Slenaken aux Pays-Bas se trouve à seulement 1,5 km. Dans le village de Teuven, vous trouverez plusieurs restaurants agréables avec terrasses, typiques de la région de Voeren. C'est l'endroit idéal si vous aimez les belles promenades et balades à vélo, car vous serez au bord des bois en moins de 5 minutes. Si vous avez l'âme d'un aventurier, les Ardennes belges sont accessibles en seulement 30 minutes.

Découvrez également cette maison en ligne grâce à une visite virtuelle immersive ! Vous pouvez la consulter sur notre site web ou via :
my.matterport.com/show/?m=xkYhZDauTJ4

AGENCEMENT

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec toilettes invités séparées et lavabo.
- Salon moderne avec cuisine ouverte. Grâce à une élégante porte en acier et aux deux baies vitrées, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre un accès facile à la terrasse.
- La cuisine est entièrement équipée et comprend un four combiné (AEG), une plaque de cuisson à induction (BORA), un lave-vaisselle (AEG), un réfrigérateur avec compartiment congélateur (AEG), un robinet Quooker, une cave à vin Avintage intégrée et un évier avec plan de travail en matériau composite.
- Débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et accès au vide sanitaire.
- Garage avec évier, poêle à bois, porte manuelle et une porte séparée donnant sur le jardin latéral.
- Chauffage par le sol dans le hall d'entrée, le salon et la cuisine (en appoint).

1er étage :
- Couloir desservant les 3 chambres spacieuses (10 m², 18 m² et 24 m²) et la salle de bain.
- Salle de bain carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire et d'une ventilation.
- L'accès au grenier aménageable se fait par une échelle coulissante.

Jardin :
- Jardin entièrement clôturé avec un chalet en bois indépendant ;
- La terrasse a été carrelée en 2025 et est partiellement couverte ;
- 2 stores solaires électriques (côté gauche de la terrasse + côté droit de la maison)
- Gaz propane
- Citerne de récupération d'eau de pluie

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro du certificat EPC : 20220215-000254104-RES-1
Score énergétique calculé (kWh/m²) : 145
Le certificat est valable jusqu'au : 15/02/2032
Installation électrique : présente, conforme et approuvée.

Informations sur les réglementations urbanistiques :
Permis d'urbanisme : en cours de demande
Avis publié : non
DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non
PERMIS DE LOTIR : oui
ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : en cours de demande
Registre des mesures : en cours de demande

Zones sensibles aux inondations :
Score du terrain ou P-score : A
Score du bâtiment ou G-score : A
Situation dans une zone signalée : non
Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non

A : pas d'inondation modélisée, B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque moyen d'inondation.

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORIÉ : non
PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non