# Under option - Maison à vendre in Teuven with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOYI5 ## Description Prête à emménager, cette charmante maison individuelle vous offre environ 185 m² d'espace habitable sur une parcelle de 17a53ca. Rénovée en 2022, elle comprend 3 chambres, une salle de bain, un espace de vie ouvert avec cuisine, un débarras et un garage. De plus, vous pourrez profiter pleinement du calme et d'une vue verdoyante dans le jardin. La maison est située dans une rue paisible, entourée de paysages pittoresques et verdoyants près de Teuven, dans la région de Voeren. Les commodités essentielles, telles que la supérette et les écoles, sont facilement accessibles. Maastricht, Liège et Aix-la-Chapelle sont à environ 30 minutes en voiture, tandis que le charmant village de Slenaken aux Pays-Bas se trouve à seulement 1,5 km. Dans le village de Teuven, vous trouverez plusieurs restaurants agréables avec terrasses, typiques de la région de Voeren. C'est l'endroit idéal si vous aimez les belles promenades et balades à vélo, car vous serez au bord des bois en moins de 5 minutes. Si vous avez l'âme d'un aventurier, les Ardennes belges sont accessibles en seulement 30 minutes. Découvrez également cette maison en ligne grâce à une visite virtuelle immersive ! Vous pouvez la consulter sur notre site web ou via : my.matterport.com/show/?m=xkYhZDauTJ4 AGENCEMENT Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec toilettes invités séparées et lavabo. - Salon moderne avec cuisine ouverte. Grâce à une élégante porte en acier et aux deux baies vitrées, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre un accès facile à la terrasse. - La cuisine est entièrement équipée et comprend un four combiné (AEG), une plaque de cuisson à induction (BORA), un lave-vaisselle (AEG), un réfrigérateur avec compartiment congélateur (AEG), un robinet Quooker, une cave à vin Avintage intégrée et un évier avec plan de travail en matériau composite. - Débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et accès au vide sanitaire. - Garage avec évier, poêle à bois, porte manuelle et une porte séparée donnant sur le jardin latéral. - Chauffage par le sol dans le hall d'entrée, le salon et la cuisine (en appoint). 1er étage : - Couloir desservant les 3 chambres spacieuses (10 m², 18 m² et 24 m²) et la salle de bain. - Salle de bain carrelée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo, de toilettes, d'une baignoire et d'une ventilation. - L'accès au grenier aménageable se fait par une échelle coulissante. Jardin : - Jardin entièrement clôturé avec un chalet en bois indépendant ; - La terrasse a été carrelée en 2025 et est partiellement couverte ; - 2 stores solaires électriques (côté gauche de la terrasse + côté droit de la maison) - Gaz propane - Citerne de récupération d'eau de pluie Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro du certificat EPC : 20220215-000254104-RES-1 Score énergétique calculé (kWh/m²) : 145 Le certificat est valable jusqu'au : 15/02/2032 Installation électrique : présente, conforme et approuvée. Informations sur les réglementations urbanistiques : Permis d'urbanisme : en cours de demande Avis publié : non DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non PERMIS DE LOTIR : oui ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Zones sensibles aux inondations : Score du terrain ou P-score : A Score du bâtiment ou G-score : A Situation dans une zone signalée : non Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non A : pas d'inondation modélisée, B : faible risque d'inondation en cas de changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque moyen d'inondation. Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 729.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 729.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220215-000254104-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoofstraat 4, 3793 Teuven ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: