# Loft à vendre in Theux for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLVR ## Description Construit en 2018 et parfaitement entretenu, ce loft de 238 m² offre de beaux volumes et un style industriel contemporain. L’espace de vie de 117 m² se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. La charpente métallique apparente, la brique et les nombreux velux apportent beaucoup de caractère et de lumière à l’ensemble. Un poêle à bois complète agréablement le séjour. Un escalier en colimaçon mène à une belle terrasse de 40 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le loft dispose également de trois chambres, d’un dressing et de deux salles de bain. Une mezzanine accueille un espace bureau. Une buanderie, un débarras et deux toilettes complètent les espaces intérieurs. Un emplacement de parking extérieur est également compris. Chauffage central au gaz individuel, châssis PVC triple vitrage, PEB B (165 kWh/m².an) et installation électrique conforme jusqu’en 2043. Charges mensuelles communes de 75 €. Un bien atypique et lumineux, qui séduira ceux qui recherchent de beaux volumes, le charme du style industriel et le confort d’une construction récente.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.080 - **Précompte immobilier**: € 1.195 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230128001947 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 204m² - **Année de construction**: 1945 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 1** - **Cuisine/séjour**: 117,3m² - **Chambre à coucher 1**: 18,8m² - **Chambre à coucher 2**: 17,2m² - **Chambre à coucher 3**: 15,9m² - **Salle de bains 1**: 9,9m² - **Salle de bains 2**: 5,8m² - **Buanderie**: 6,4m² - **Débarras**: 7,3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue des Usines 19 boîte 1, 4910 Theux ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: