# Bien commercial à vendre in Theux for € 200.000

Zimmo code: LNFC4  
<https://www.zimmo.be/fr/theux-4910/a-vendre/bien-professionnel/LNFC4>

## Description

SURFACE COMMERCIALE

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant :
- en propriété privative et exclusive : la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve ;
- en copropriété et indivision forcée : 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence.

Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026.

L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 200.000

## Vente notariale

- **Type de vente**: Gré à gré
- **Mise à prix**: € 200.000

## Financier

- **Prix**: € 200.000
- **Revenu cadastral indexé**: € 791

## Énergie

- **Certificat d'électricité**: Inconnu

## Construction

- **Superficie du terrain**: 0m²
- **Construction**: 4-façades

## Informations légales

- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu

## Address

Rue Charles Rittwéger 53, 4910 Theux

## Contact

- **Notaires associés RAXHON & GOBLET**
- rue du Palais 108, 4800 Verviers
- Phone: +32 (0)87 22 06 09