# Under option - Villa à vendre in Theux with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGOY ## Description Au cœur du charmant village de Desnié, sur la commune de Theux, découvrez cette agréable villa quatre chambres, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et d’une parfaite discrétion. Impeccablement entretenu, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec toilette, d’une grande cuisine équipée, d’un vaste séjour ouvrant sur la large terrasse et d’un garage de 36 m². À l’étage, le palier offre un espace polyvalent pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de jeux. Il dessert quatre chambres de belle dimension ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. L’extérieur invite à la détente avec une grande terrasse orientée sud-ouest, équipée d’une banne solaire et une jolie vue sur le jardin. Une serre, des caves, plusieurs emplacements de parking ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Un bien idéal pour qui recherche la tranquillité de la campagne.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 427 - **RC**: € 1.274 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901017814 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.043m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 28m² - **Étage 0** - **Garage**: 36m² - **Cuisine/séjour**: 52,9m² - **Hall d'entrée**: 7,8m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,9m² - **Chambre à coucher 2**: 16,8m² - **Chambre à coucher 3**: 12,9m² - **Chambre à coucher 4**: 8,8m² - **Hall de nuit**: 15,5m² - **Bureau**: 5,7m² - **Salle de bains**: 10,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Chemin du Congo 3, 4910 Theux ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: